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住建部发文:取消分包合同备案!

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来源:住房和城乡建设部官网

住建部发文:取消分包合同备案!


住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定

为深入推进工程建设项目审批制度改革,住房和城乡建设部决定修改下列部门规章:

一、删去《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号,根据住房和城乡建设部令第19号修改)第十条第二款 “ 分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内,将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的,分包工程发包人应当自变更后7个工作日内,将变更协议送原备案机关备案”。

编者注:删去第十条第二款,即意味着“ 取消分包合同备案”。

二、将《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号,根据住房和城乡建设部令第43号修改)第十八条中的“招标人应当在招标文件发出的同时,将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”, 修改为“招标人应当在招标文件发出的同时,将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案, 但实施电子招标投标的项目除外”。

将第十九条中的“并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”, 修改为“并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案, 但实施电子招标投标的项目除外”。

编者注:即实行电子招标投标的项目, 不需要再对招标文件备案。

三、将《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住房和城乡建设部令第37号)第九条“建设单位在申请办理安全监督手续时,应当提交危大工程清单及其安全管理措施等资料”, 修改为“建设单位在申请办理 施工许可手续时,应当提交危大工程清单及其安全管理措施等资料”。

编者注:修改此条款,即意味着办理施工许可手续时, 需同时提交“危大工程清单及其安全管理措施”。

原来需要哪些材料呢?

根据《建筑工程施工许可管理办法》,申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:

(一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。

(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。

(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。

(五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

(七)建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定,增设办理施工许可证的其他条件。

:2018年10月,住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定,对《办法》已作出修改。

  • 删去原第七项:“按照规定应当委托监理的工程已委托监理”的规定。

  • 原第八项修改为:“建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书”。

四、将《城市建设档案管理规定》(建设部令第61号,根据建设部令第90号、住房和城乡建设部令第9号修改)第八条“列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件”, 修改为“列入城建档案馆档案接收范围的工程,城建档案管理机构按照建设工程 竣工联合验收的规定对工程档案进行验收”。

删去第九条“建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时,应当查验工程档案认可文件”。

编者注:2019年3月13日,国务院办公厅正式印发《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》,提出:实行规划、土地、消防、人防、 档案等事项限时联合验收,统一竣工验收图纸和验收标准,统一出具验收意见。

五、将《城市地下管线工程档案管理办法》(建设部令第136号,根据住房和城乡建设部令第9号修改)第九条“地下管线工程竣工验收前,建设单位应当提请城建档案管理机构对地下管线工程档案进行专项预验收”, 修改为“城建档案管理机构应当按照建设工程 竣工联合验收的规定对地下管线工程档案进行验收”。

本决定自发布之日起施行。以上5部部门规章根据本决定作相应的修正,重新发布。


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