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未来公积金将有“大动作”?住建部出台新规定,事关全国1.48亿人

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      在房价高居不下的今天,大部分人想要买房往往只能通过贷款,并且相比较商业贷款来说,公积金贷款更受到购房者的喜爱。

      原因也很简单,相比动辄5.88%、6.125%利率的商业贷款来说,公积金贷款仅有的3.25%利率,明显更有优势。

      不过,让人比较意外的是就在前段时间,黄奇帆专家两次提出“取消公积金”,他认为公积金是一种具有时代特性的产物,并且很多人都已经把公积金当成了福利,只要不买房,就用不到。

      首先,我们来看一下公积金的情况,根据央行发布的《全国住房公积金2018年度报告》和《全国住房公积金2019年度报告》显示,2018年全年共发放个人住房公积金贷款252.58万笔,金额达到了10218.53亿元。而2019年数据进一步增加到了286.04万笔和12139.06亿元。并且公积金在缴人数也从1.44亿增加到了1.48亿。

      从这些数据就能看出,不论是使用公积金买房的人数还是在缴人数都有不同程度的增长,尤其是2019年加大了对租赁住房消费的力度,根据《2019年公积金年报》显示,全年共支持1013.82万人提取937.83亿元用于租房,同比2018年增长了32.28%。

     所以,我认为有人说的公积金将会有“大动作”,也就是要取消公积金,暂时并不会实施,其中一个重要原因就是公积金对于大多数人来说,作用还是很大的,不论是买房还是租房都能用到,这点从提取的人数和缴存人数中就能看出来。

     住建部出台新方案,事关全国1.48亿在缴公积金的人。

     那么既然短时间之内,公积金并不会被取消,并且为了改变现状,有没有什么办法呢?根据中新经纬的报道,就在前段时间,全国已有25个城市上调了公积金缴存基数,其中幅度最高的是上海,上调了4500多元,除此之外,包括泰州、昆明、石家庄、吉林等也有动作,上调幅度最小的也达到了1000元。

      无独有偶,国家也在关于加强建设市场经济体制的报告中提到“改革现有的住房公积金制度”。

     除此之外,住建部还出台一条新方案,就是加快推进异地贷款业务,要知道现在很多人都受到这方面的困扰,就是公积金缴存和买房并不在同一个地方,可是按照现有的规定来说,绝大部分公积金都是市属的,也就是说每个城市的公积金并不能通用,而这也限制了部分人使用公积金。

     相比较上调缴存基数来说,我认为推进异地贷款是一项很好的措施,这甚至事关全国1.48亿已经缴纳公积金的人,能否顺利使用公积金买房。

     “我的公积金是无锡的,可是因为这的房价太高了,我就想回老家买房,可是到了老家才知道,原来公积金不能混用,没有办法,我只能提现使用了。”相信这种情况还有很多。

      总的来说,虽然按照现有的规定来说,公积金缴存的额度是工资的5%-12%,而且根据统计,截止到2020年初,全国人均可支配收入刚刚突破30000元。也就是说大部分人的公积金是很少的,可是等到买房的时候就会发现能起到大作用。

      比如同样贷款30万元,贷款时间为30年,如果选择商业贷款方式,那么利息总和就是33.92万元,而如果选择公积金贷款方式的话,利息就只有17万元,公积金贷款的利息几乎少了一半。

   


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